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安徽日报:拧成一股绳 共建好家园(9版)
时间:2019-04-10     来源:淮南文明网
 “咱们小区有几处绿化要补植”“2号楼电梯经常出故障需要检修”“能不能再开辟些停车位”……近日,在淮南市田家庵区新村社区党员活动室内,社区“两委”、小区业委会和物业服务企业相关代表齐聚一堂,召开了一场社区物业管理联席会,听取业委会成员就近期物业管理问题提出的意见。
 
  “现在,生活小区里业主或业委会解决不了、解决不好的困难和问题,都是由社区党组织和小区物业、业委会几家商量着办。”新村社区党支部书记司平介绍,物业管理联席会由社区党组织牵头,每月召开一次,主要是研究小区物业管理工作,听取小区业主委员会、物业服务企业工作情况报告,排查解决物业矛盾纠纷等,协力解决社区治理工作中的各类问题。
 
  小区物业管理开起了联席会,这还要从淮南市正在推行的住宅小区“四位一体”物业管理新模式说起。为了破解小区治理难题,更好地服务居民,2018年底,淮南市以街道社区党组织为核心,以党建引领基层治理为抓手,探索推出了社区党组织+居委会+业主委员会+物业公司“四位一体”的小区治理新模式。“新模式下,小区治理相关方不再是各自为政,而是拧成了一股绳。”淮南市委组织部副部长郑田宏介绍说。
 
  “四位一体”新模式,党组织是核心。在田家庵区山水居小区物业办公室入口处,一块写有“打造红色物业,当好红色管家”标牌引人注目,小区物业党支部刚刚成立。“我们在全市率先成立了物业党支部,支部3名党员带头亮身份、亮职责、亮联系方式,感觉责任感更强了。”山水居物业党支部书记张保荣说。
 
  党组织成立后,如何发挥作用是关键。淮南市出台《关于开展“四位一体”党建引领住宅小区物业管理工作的指导意见(试行)》,探索在社区党组织、居委会、物业公司和业委会成员之间推行“双向进入、交叉任职”。社区党组织负责人兼任物业公司质量总监,居委会成员兼任业委会委员,物业公司和业委会支部书记兼任社区党组织委员和居委会委员。“通过‘双向进入、交叉任职’,真正变各自为政为组织引领,强化了工作交流,形成了工作合力。”郑田宏介绍说。
 
  2019年起,淮南市规定城区为烟花爆竹禁放区。要改变群众燃放烟花爆竹的习惯,元旦、春节这些特殊节日,成为执行新规的关键节点。节日期间,田家庵区352个住宅小区内,由社区干部、物业人员、业委会成员和党员志愿者组成的巡查队在小区内来回穿梭,实现了节日零燃放目标。田家庵区黎明社区党总支书记介绍,禁燃工作量大,时间紧,涉及家家户户,要在以前,单靠社区根本无法完成,“如今推行了‘四位一体’治理新模式,物业、业委会和社区该干哪些事,大家清清楚楚,在干好分内事的基础上,大家通力合作,顺利完成了任务。”
 
  新模式的推行,最大的好处是小区治理更加和谐有序。此前,淮南市的一些小区里,乱搭乱建、乱停乱放、乱堆乱倒、乱养乱种等现象较为突出,由于社区、物业公司和业委会权责不明确,相互踢皮球,乱象又长期得不到有效整治,严重影响居民生活。
 
  去年,淮南市委组织部等六部门专门下发文件,对小区治理相关方职责进行了明确。“这几天有人在小区绿地上新开小菜园,我向居委会反映,很快就有物业人员过来整治,重新种上了绿植。”田家庵区广场小区一位居民告诉记者,现在无论是向居委会还是物业反映问题,推诿扯皮的少了,主动作为的多了,居民对小区治理的改善十分满意。(记者 范孝东)
责任编辑: 吴燕笋
 
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